RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · byty na predaj
Favorite
​Slnečný 2 izbový byt s kuchynským kútom, 44 m2 + lodžia, Žilinská ul., Trenčín / Sihoť III
NOVÉ

​Slnečný 2 izbový byt s kuchynským kútom, 44 m2 + lodžia, Žilinská ul., Trenčín / Sihoť III

145 000 €

3 085 €/m²
location_on

Žilinská, Trenčín

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•47 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs5. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

127 513 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 713 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

525 €

Ročný príjem z nájmu

6 299 €

ROIinfo

4.34%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 000 €, nájmu 524,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz145 000 €525 €6 300 €4.34%———
Rok 1157 180 €564 €6 768 €4.31%12 180 €6 300 €12.7%
Rok 2170 383 €607 €7 284 €4.28%25 383 €13 068 €26.5%
Rok 3184 695 €652 €7 824 €4.24%39 695 €20 352 €41.4%
Rok 4200 210 €701 €8 412 €4.2%55 210 €28 176 €57.5%
Rok 5217 027 €754 €9 048 €4.17%72 027 €36 588 €74.9%
Rok 6235 258 €810 €9 720 €4.13%90 258 €45 636 €93.7%
Rok 7255 019 €871 €10 452 €4.1%110 019 €55 356 €114.1%
Rok 8276 441 €936 €11 232 €4.06%131 441 €65 808 €136%
Rok 9299 662 €1 006 €12 072 €4.03%154 662 €77 040 €159.8%
Rok 10324 834 €1 082 €12 984 €4%179 834 €89 112 €185.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

​Slnečný 2 izbový byt s kuchynským kútom, 44 m2 + lodžia, Žilinská ul., Trenčín / Sihoť III

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát