Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 548 150 €
Priemerná cena za m² v oblasti
522 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 581 €, nájmu 2 033,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 581 €
2 034 €
24 408 €
437.34%
—
—
—
Rok 1
6 050 €
2 186 €
26 232 €
433.59%
469 €
24 408 €
445.7%
Rok 2
6 558 €
2 350 €
28 200 €
430.01%
977 €
50 640 €
924.9%
Rok 3
7 109 €
2 527 €
30 324 €
426.56%
1 528 €
78 840 €
1440%
Rok 4
7 706 €
2 716 €
32 592 €
422.94%
2 125 €
109 164 €
1994.1%
Rok 5
8 353 €
2 920 €
35 040 €
419.49%
2 772 €
141 756 €
2589.6%
Rok 6
9 055 €
3 139 €
37 668 €
415.99%
3 474 €
176 796 €
3230.1%
Rok 7
9 816 €
3 374 €
40 488 €
412.47%
4 235 €
214 464 €
3918.6%
Rok 8
10 640 €
3 627 €
43 524 €
409.06%
5 059 €
254 952 €
4658.9%
Rok 9
11 534 €
3 899 €
46 788 €
405.65%
5 953 €
298 476 €
5454.7%
Rok 10
12 503 €
4 192 €
50 304 €
402.34%
6 922 €
345 264 €
6310.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.