2 izbový byt na predaj - Košice I - Sever - Študentská

arrow_backKošice I - Sever · byty na predaj

NOVÉ

2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever

239 900 €

4 443 €/m²

location_on

Študentská, Košice I - Sever

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•54 m²

verifiedVo výstavbestairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

272 521 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 047 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

656 €

Ročný príjem z nájmu

7 869 €

ROIinfo

3.28%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 655,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	239 900 €	656 €	7 872 €	3.28%	—	—	—
Rok 1	260 052 €	705 €	8 460 €	3.25%	20 152 €	7 872 €	11.7%
Rok 2	281 896 €	758 €	9 096 €	3.23%	41 996 €	16 332 €	24.3%
Rok 3	305 575 €	815 €	9 780 €	3.2%	65 675 €	25 428 €	38%
Rok 4	331 244 €	876 €	10 512 €	3.17%	91 344 €	35 208 €	52.8%
Rok 5	359 068 €	941 €	11 292 €	3.14%	119 168 €	45 720 €	68.7%
Rok 6	389 230 €	1 012 €	12 144 €	3.12%	149 330 €	57 012 €	86%
Rok 7	421 925 €	1 088 €	13 056 €	3.09%	182 025 €	69 156 €	104.7%
Rok 8	457 367 €	1 169 €	14 028 €	3.07%	217 467 €	82 212 €	124.9%
Rok 9	495 785 €	1 257 €	15 084 €	3.04%	255 885 €	96 240 €	146.8%
Rok 10	537 431 €	1 351 €	16 212 €	3.02%	297 531 €	111 324 €	170.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.