Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
87 696 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 720 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 26 999 €, nájmu 546,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
26 999 €
546 €
6 552 €
24.27%
—
—
—
Rok 1
29 267 €
587 €
7 044 €
24.07%
2 268 €
6 552 €
32.7%
Rok 2
31 725 €
631 €
7 572 €
23.87%
4 726 €
13 596 €
67.9%
Rok 3
34 390 €
679 €
8 148 €
23.69%
7 391 €
21 168 €
105.8%
Rok 4
37 279 €
730 €
8 760 €
23.5%
10 280 €
29 316 €
146.7%
Rok 5
40 410 €
784 €
9 408 €
23.28%
13 411 €
38 076 €
190.7%
Rok 6
43 805 €
843 €
10 116 €
23.09%
16 806 €
47 484 €
238.1%
Rok 7
47 485 €
907 €
10 884 €
22.92%
20 486 €
57 600 €
289.2%
Rok 8
51 473 €
975 €
11 700 €
22.73%
24 474 €
68 484 €
344.3%
Rok 9
55 797 €
1 048 €
12 576 €
22.54%
28 798 €
80 184 €
403.7%
Rok 10
60 484 €
1 126 €
13 512 €
22.34%
33 485 €
92 760 €
467.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.