Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
293 834 €
Priemerná cena za m² v oblasti
100 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 17 634 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
17 634 €
211 608 €
3022971.43%
—
—
—
Rok 1
8 €
18 957 €
227 484 €
2843550%
1 €
211 608 €
3022985.7%
Rok 2
8 €
20 378 €
244 536 €
3056700%
1 €
439 092 €
6272757.1%
Rok 3
9 €
21 907 €
262 884 €
2920933.33%
2 €
683 628 €
9766142.9%
Rok 4
10 €
23 550 €
282 600 €
2826000%
3 €
946 512 €
13521642.9%
Rok 5
10 €
25 316 €
303 792 €
3037920%
3 €
1 229 112 €
17558785.7%
Rok 6
11 €
27 215 €
326 580 €
2968909.09%
4 €
1 532 904 €
21898685.7%
Rok 7
12 €
29 256 €
351 072 €
2925600%
5 €
1 859 484 €
26564128.6%
Rok 8
13 €
31 450 €
377 400 €
2903076.92%
6 €
2 210 556 €
31579457.1%
Rok 9
14 €
33 809 €
405 708 €
2897914.29%
7 €
2 587 956 €
36970900%
Rok 10
16 €
36 344 €
436 128 €
2725800%
9 €
2 993 664 €
42766757.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.