Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 591 588 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 307 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 6 887,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
6 887 €
82 644 €
8264400%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 404 €
88 848 €
8884800%
0 €
82 644 €
8264400%
Rok 2
1 €
7 959 €
95 508 €
9550800%
0 €
171 492 €
17149200%
Rok 3
1 €
8 556 €
102 672 €
10267200%
0 €
267 000 €
26700000%
Rok 4
1 €
9 198 €
110 376 €
11037600%
0 €
369 672 €
36967200%
Rok 5
1 €
9 887 €
118 644 €
11864400%
0 €
480 048 €
48004800%
Rok 6
2 €
10 629 €
127 548 €
6377400%
1 €
598 692 €
59869300%
Rok 7
2 €
11 426 €
137 112 €
6855600%
1 €
726 240 €
72624100%
Rok 8
2 €
12 283 €
147 396 €
7369800%
1 €
863 352 €
86335300%
Rok 9
2 €
13 204 €
158 448 €
7922400%
1 €
1 010 748 €
101074900%
Rok 10
2 €
14 195 €
170 340 €
8517000%
1 €
1 169 196 €
116919700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.