Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 362 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 2 333,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
2 334 €
28 008 €
933600%
—
—
—
Rok 1
3 €
2 509 €
30 108 €
1003600%
0 €
28 008 €
933600%
Rok 2
4 €
2 697 €
32 364 €
809100%
1 €
58 116 €
1937233.3%
Rok 3
4 €
2 899 €
34 788 €
869700%
1 €
90 480 €
3016033.3%
Rok 4
4 €
3 116 €
37 392 €
934800%
1 €
125 268 €
4175633.3%
Rok 5
4 €
3 350 €
40 200 €
1005000%
1 €
162 660 €
5422033.3%
Rok 6
5 €
3 601 €
43 212 €
864240%
2 €
202 860 €
6762066.7%
Rok 7
5 €
3 872 €
46 464 €
929280%
2 €
246 072 €
8202466.7%
Rok 8
6 €
4 162 €
49 944 €
832400%
3 €
292 536 €
9751300%
Rok 9
6 €
4 474 €
53 688 €
894800%
3 €
342 480 €
11416100%
Rok 10
7 €
4 810 €
57 720 €
824571.43%
4 €
396 168 €
13205733.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.