Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
799 328 €
Priemerná cena za m² v oblasti
647 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 310 000 €, nájmu 7 303,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
310 000 €
7 304 €
87 648 €
28.27%
—
—
—
Rok 1
336 040 €
7 851 €
94 212 €
28.04%
26 040 €
87 648 €
36.7%
Rok 2
364 267 €
8 440 €
101 280 €
27.8%
54 267 €
181 860 €
76.2%
Rok 3
394 866 €
9 073 €
108 876 €
27.57%
84 866 €
283 140 €
118.7%
Rok 4
428 035 €
9 754 €
117 048 €
27.35%
118 035 €
392 016 €
164.5%
Rok 5
463 989 €
10 485 €
125 820 €
27.12%
153 989 €
509 064 €
213.9%
Rok 6
502 965 €
11 272 €
135 264 €
26.89%
192 965 €
634 884 €
267%
Rok 7
545 214 €
12 117 €
145 404 €
26.67%
235 214 €
770 148 €
324.3%
Rok 8
591 012 €
13 026 €
156 312 €
26.45%
281 012 €
915 552 €
386%
Rok 9
640 656 €
14 003 €
168 036 €
26.23%
330 656 €
1 071 864 €
452.4%
Rok 10
694 472 €
15 053 €
180 636 €
26.01%
384 472 €
1 239 900 €
524%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.