Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
744 339 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 550 €, nájmu 3 403,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 550 €
3 404 €
40 848 €
220.2%
—
—
—
Rok 1
20 108 €
3 659 €
43 908 €
218.36%
1 558 €
40 848 €
228.6%
Rok 2
21 797 €
3 933 €
47 196 €
216.53%
3 247 €
84 756 €
474.4%
Rok 3
23 628 €
4 228 €
50 736 €
214.73%
5 078 €
131 952 €
738.7%
Rok 4
25 613 €
4 545 €
54 540 €
212.94%
7 063 €
182 688 €
1022.9%
Rok 5
27 765 €
4 886 €
58 632 €
211.17%
9 215 €
237 228 €
1328.5%
Rok 6
30 097 €
5 253 €
63 036 €
209.44%
11 547 €
295 860 €
1657.2%
Rok 7
32 625 €
5 647 €
67 764 €
207.71%
14 075 €
358 896 €
2010.6%
Rok 8
35 365 €
6 070 €
72 840 €
205.97%
16 815 €
426 660 €
2390.7%
Rok 9
38 336 €
6 526 €
78 312 €
204.28%
19 786 €
499 500 €
2799.4%
Rok 10
41 556 €
7 015 €
84 180 €
202.57%
23 006 €
577 812 €
3238.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.