Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 033 351 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 29 352,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
29 353 €
352 236 €
3522360%
—
—
—
Rok 1
11 €
31 554 €
378 648 €
3442254.55%
1 €
352 236 €
3522370%
Rok 2
12 €
33 921 €
407 052 €
3392100%
2 €
730 884 €
7308860%
Rok 3
13 €
36 465 €
437 580 €
3366000%
3 €
1 137 936 €
11379390%
Rok 4
14 €
39 200 €
470 400 €
3360000%
4 €
1 575 516 €
15755200%
Rok 5
15 €
42 140 €
505 680 €
3371200%
5 €
2 045 916 €
20459210%
Rok 6
16 €
45 300 €
543 600 €
3397500%
6 €
2 551 596 €
25516020%
Rok 7
18 €
48 698 €
584 376 €
3246533.33%
8 €
3 095 196 €
30952040%
Rok 8
19 €
52 350 €
628 200 €
3306315.79%
9 €
3 679 572 €
36795810%
Rok 9
21 €
56 277 €
675 324 €
3215828.57%
11 €
4 307 772 €
43077830%
Rok 10
22 €
60 497 €
725 964 €
3299836.36%
12 €
4 983 096 €
49831080%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.