Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
27 493 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 221,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
221 €
2 652 €
132600%
—
—
—
Rok 1
2 €
238 €
2 856 €
142800%
0 €
2 652 €
132600%
Rok 2
2 €
256 €
3 072 €
153600%
0 €
5 508 €
275400%
Rok 3
3 €
275 €
3 300 €
110000%
1 €
8 580 €
429050%
Rok 4
3 €
295 €
3 540 €
118000%
1 €
11 880 €
594050%
Rok 5
3 €
317 €
3 804 €
126800%
1 €
15 420 €
771050%
Rok 6
3 €
341 €
4 092 €
136400%
1 €
19 224 €
961250%
Rok 7
4 €
367 €
4 404 €
110100%
2 €
23 316 €
1165900%
Rok 8
4 €
394 €
4 728 €
118200%
2 €
27 720 €
1386100%
Rok 9
4 €
424 €
5 088 €
127200%
2 €
32 448 €
1622500%
Rok 10
4 €
456 €
5 472 €
136800%
2 €
37 536 €
1876900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.