Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
364 465 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 2 053,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
2 053 €
24 636 €
61.59%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
2 207 €
26 484 €
61.08%
3 360 €
24 636 €
70%
Rok 2
47 002 €
2 373 €
28 476 €
60.58%
7 002 €
51 120 €
145.3%
Rok 3
50 950 €
2 551 €
30 612 €
60.08%
10 950 €
79 596 €
226.4%
Rok 4
55 230 €
2 742 €
32 904 €
59.58%
15 230 €
110 208 €
313.6%
Rok 5
59 870 €
2 948 €
35 376 €
59.09%
19 870 €
143 112 €
407.5%
Rok 6
64 899 €
3 169 €
38 028 €
58.6%
24 899 €
178 488 €
508.5%
Rok 7
70 350 €
3 406 €
40 872 €
58.1%
30 350 €
216 516 €
617.2%
Rok 8
76 260 €
3 662 €
43 944 €
57.62%
36 260 €
257 388 €
734.1%
Rok 9
82 665 €
3 936 €
47 232 €
57.14%
42 665 €
301 332 €
860%
Rok 10
89 609 €
4 232 €
50 784 €
56.67%
49 609 €
348 564 €
995.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.