Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
635 405 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 000 €, nájmu 10 200,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 000 €
10 201 €
122 412 €
532.23%
—
—
—
Rok 1
24 932 €
10 966 €
131 592 €
527.8%
1 932 €
122 412 €
540.6%
Rok 2
27 026 €
11 788 €
141 456 €
523.41%
4 026 €
254 004 €
1121.9%
Rok 3
29 296 €
12 672 €
152 064 €
519.06%
6 296 €
395 460 €
1746.8%
Rok 4
31 757 €
13 623 €
163 476 €
514.77%
8 757 €
547 524 €
2418.6%
Rok 5
34 425 €
14 644 €
175 728 €
510.47%
11 425 €
711 000 €
3141%
Rok 6
37 317 €
15 743 €
188 916 €
506.25%
14 317 €
886 728 €
3917.6%
Rok 7
40 451 €
16 923 €
203 076 €
502.03%
17 451 €
1 075 644 €
4752.6%
Rok 8
43 849 €
18 192 €
218 304 €
497.85%
20 849 €
1 278 720 €
5650.3%
Rok 9
47 533 €
19 557 €
234 684 €
493.73%
24 533 €
1 497 024 €
6615.5%
Rok 10
51 525 €
21 024 €
252 288 €
489.64%
28 525 €
1 731 708 €
7653.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.