Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
318 406 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 488 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 000 €, nájmu 1 656,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 000 €
1 656 €
19 872 €
52.29%
—
—
—
Rok 1
41 192 €
1 781 €
21 372 €
51.88%
3 192 €
19 872 €
60.7%
Rok 2
44 652 €
1 914 €
22 968 €
51.44%
6 652 €
41 244 €
126%
Rok 3
48 403 €
2 058 €
24 696 €
51.02%
10 403 €
64 212 €
196.4%
Rok 4
52 469 €
2 212 €
26 544 €
50.59%
14 469 €
88 908 €
272%
Rok 5
56 876 €
2 378 €
28 536 €
50.17%
18 876 €
115 452 €
353.5%
Rok 6
61 654 €
2 556 €
30 672 €
49.75%
23 654 €
143 988 €
441.2%
Rok 7
66 833 €
2 748 €
32 976 €
49.34%
28 833 €
174 660 €
535.5%
Rok 8
72 447 €
2 954 €
35 448 €
48.93%
34 447 €
207 636 €
637.1%
Rok 9
78 532 €
3 176 €
38 112 €
48.53%
40 532 €
243 084 €
746.4%
Rok 10
85 129 €
3 414 €
40 968 €
48.12%
47 129 €
281 196 €
864%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.