Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
129 030 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 96 €, nájmu 455,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
96 €
456 €
5 472 €
5700%
—
—
—
Rok 1
104 €
490 €
5 880 €
5653.85%
8 €
5 472 €
5708.3%
Rok 2
113 €
527 €
6 324 €
5596.46%
17 €
11 352 €
11842.7%
Rok 3
122 €
566 €
6 792 €
5567.21%
26 €
17 676 €
18439.6%
Rok 4
133 €
608 €
7 296 €
5485.71%
37 €
24 468 €
25526%
Rok 5
144 €
654 €
7 848 €
5450%
48 €
31 764 €
33137.5%
Rok 6
156 €
703 €
8 436 €
5407.69%
60 €
39 612 €
41325%
Rok 7
169 €
756 €
9 072 €
5368.05%
73 €
48 048 €
50126%
Rok 8
183 €
813 €
9 756 €
5331.15%
87 €
57 120 €
59590.6%
Rok 9
198 €
874 €
10 488 €
5296.97%
102 €
66 876 €
69768.8%
Rok 10
215 €
939 €
11 268 €
5240.93%
119 €
77 364 €
80711.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.