Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
168 870 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 097 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 000 €, nájmu 1 294,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 000 €
1 295 €
15 540 €
26.34%
—
—
—
Rok 1
63 956 €
1 392 €
16 704 €
26.12%
4 956 €
15 540 €
34.7%
Rok 2
69 328 €
1 496 €
17 952 €
25.89%
10 328 €
32 244 €
72.2%
Rok 3
75 152 €
1 608 €
19 296 €
25.68%
16 152 €
50 196 €
112.5%
Rok 4
81 465 €
1 729 €
20 748 €
25.47%
22 465 €
69 492 €
155.9%
Rok 5
88 308 €
1 859 €
22 308 €
25.26%
29 308 €
90 240 €
202.6%
Rok 6
95 726 €
1 998 €
23 976 €
25.05%
36 726 €
112 548 €
253%
Rok 7
103 766 €
2 148 €
25 776 €
24.84%
44 766 €
136 524 €
307.3%
Rok 8
112 483 €
2 309 €
27 708 €
24.63%
53 483 €
162 300 €
365.7%
Rok 9
121 931 €
2 482 €
29 784 €
24.43%
62 931 €
190 008 €
428.7%
Rok 10
132 174 €
2 668 €
32 016 €
24.22%
73 174 €
219 792 €
496.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.