Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 632 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 €, nájmu 571,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 €
572 €
6 864 €
5720%
—
—
—
Rok 1
130 €
615 €
7 380 €
5676.92%
10 €
6 864 €
5728.3%
Rok 2
141 €
661 €
7 932 €
5625.53%
21 €
14 244 €
11887.5%
Rok 3
153 €
710 €
8 520 €
5568.63%
33 €
22 176 €
18507.5%
Rok 4
166 €
764 €
9 168 €
5522.89%
46 €
30 696 €
25618.3%
Rok 5
180 €
821 €
9 852 €
5473.33%
60 €
39 864 €
33270%
Rok 6
195 €
882 €
10 584 €
5427.69%
75 €
49 716 €
41492.5%
Rok 7
211 €
949 €
11 388 €
5397.16%
91 €
60 300 €
50325.8%
Rok 8
229 €
1 020 €
12 240 €
5344.98%
109 €
71 688 €
59830.8%
Rok 9
248 €
1 096 €
13 152 €
5303.23%
128 €
83 928 €
70046.7%
Rok 10
269 €
1 178 €
14 136 €
5255.02%
149 €
97 080 €
81024.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.