Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
402 717 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 990 €, nájmu 9 316,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 990 €
9 317 €
111 804 €
117.7%
—
—
—
Rok 1
102 969 €
10 015 €
120 180 €
116.71%
7 979 €
111 804 €
126.1%
Rok 2
111 619 €
10 767 €
129 204 €
115.75%
16 629 €
231 984 €
261.7%
Rok 3
120 995 €
11 574 €
138 888 €
114.79%
26 005 €
361 188 €
407.6%
Rok 4
131 158 €
12 442 €
149 304 €
113.84%
36 168 €
500 076 €
564.5%
Rok 5
142 175 €
13 375 €
160 500 €
112.89%
47 185 €
649 380 €
733.3%
Rok 6
154 118 €
14 378 €
172 536 €
111.95%
59 128 €
809 880 €
914.8%
Rok 7
167 064 €
15 457 €
185 484 €
111.03%
72 074 €
982 416 €
1110.1%
Rok 8
181 097 €
16 616 €
199 392 €
110.1%
86 107 €
1 167 900 €
1320.1%
Rok 9
196 310 €
17 862 €
214 344 €
109.19%
101 320 €
1 367 292 €
1546.1%
Rok 10
212 800 €
19 202 €
230 424 €
108.28%
117 810 €
1 581 636 €
1789.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.