RealTracker Slovakia
arrow_backPezinok · byty na predaj
Favorite
PRIESTRANNÝ 4-IZB. BYT S 2 LODŽIAMI SO SKVELOU DISPOZÍCIOU
calendar_month6 dní na trhu

PRIESTRANNÝ 4-IZB. BYT S 2 LODŽIAMI SO SKVELOU DISPOZÍCIOU

220 000 €

2 242 €/m²
location_on

Muškátova, Pezinok

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•98.11 m²
verifiedPôvodný stavstairs4. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

245 701 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 504 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

875 €

Ročný príjem z nájmu

10 501 €

ROIinfo

4.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 220 000 €, nájmu 875,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz220 000 €875 €10 500 €4.77%———
Rok 1238 480 €941 €11 292 €4.73%18 480 €10 500 €13.2%
Rok 2258 512 €1 011 €12 132 €4.69%38 512 €21 792 €27.4%
Rok 3280 227 €1 087 €13 044 €4.65%60 227 €33 924 €42.8%
Rok 4303 766 €1 169 €14 028 €4.62%83 766 €46 968 €59.4%
Rok 5329 283 €1 256 €15 072 €4.58%109 283 €60 996 €77.4%
Rok 6356 943 €1 350 €16 200 €4.54%136 943 €76 068 €96.8%
Rok 7386 926 €1 452 €17 424 €4.5%166 926 €92 268 €117.8%
Rok 8419 428 €1 561 €18 732 €4.47%199 428 €109 692 €140.5%
Rok 9454 659 €1 678 €20 136 €4.43%234 659 €128 424 €165%
Rok 10492 851 €1 804 €21 648 €4.39%272 851 €148 560 €191.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PRIESTRANNÝ 4-IZB. BYT S 2 LODŽIAMI SO SKVELOU DISPOZÍCIOU

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.