Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 259 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 38 733,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
38 733 €
464 796 €
46479600%
—
—
—
Rok 1
1 €
41 638 €
499 656 €
49965600%
0 €
464 796 €
46479600%
Rok 2
1 €
44 761 €
537 132 €
53713200%
0 €
964 452 €
96445200%
Rok 3
1 €
48 118 €
577 416 €
57741600%
0 €
1 501 584 €
150158400%
Rok 4
1 €
51 727 €
620 724 €
62072400%
0 €
2 079 000 €
207900000%
Rok 5
1 €
55 607 €
667 284 €
66728400%
0 €
2 699 724 €
269972400%
Rok 6
2 €
59 777 €
717 324 €
35866200%
1 €
3 367 008 €
336700900%
Rok 7
2 €
64 260 €
771 120 €
38556000%
1 €
4 084 332 €
408433300%
Rok 8
2 €
69 080 €
828 960 €
41448000%
1 €
4 855 452 €
485545300%
Rok 9
2 €
74 261 €
891 132 €
44556600%
1 €
5 684 412 €
568441300%
Rok 10
2 €
79 831 €
957 972 €
47898600%
1 €
6 575 544 €
657554500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.