Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
472 685 €
Priemerná cena za m² v oblasti
348 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 500 €, nájmu 4 097,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 500 €
4 097 €
49 164 €
36.28%
—
—
—
Rok 1
146 882 €
4 405 €
52 860 €
35.99%
11 382 €
49 164 €
44.7%
Rok 2
159 220 €
4 735 €
56 820 €
35.69%
23 720 €
102 024 €
92.8%
Rok 3
172 595 €
5 090 €
61 080 €
35.39%
37 095 €
158 844 €
144.6%
Rok 4
187 093 €
5 472 €
65 664 €
35.1%
51 593 €
219 924 €
200.4%
Rok 5
202 808 €
5 882 €
70 584 €
34.8%
67 308 €
285 588 €
260.4%
Rok 6
219 844 €
6 323 €
75 876 €
34.51%
84 344 €
356 172 €
325.1%
Rok 7
238 311 €
6 797 €
81 564 €
34.23%
102 811 €
432 048 €
394.7%
Rok 8
258 329 €
7 307 €
87 684 €
33.94%
122 829 €
513 612 €
469.7%
Rok 9
280 029 €
7 855 €
94 260 €
33.66%
144 529 €
601 296 €
550.4%
Rok 10
303 551 €
8 444 €
101 328 €
33.38%
168 051 €
695 556 €
637.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.