Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
65 904 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 535 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 480 €, nájmu 244,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
480 €
244 €
2 928 €
610%
—
—
—
Rok 1
520 €
262 €
3 144 €
604.62%
40 €
2 928 €
618.3%
Rok 2
564 €
282 €
3 384 €
600%
84 €
6 072 €
1282.5%
Rok 3
611 €
303 €
3 636 €
595.09%
131 €
9 456 €
1997.3%
Rok 4
663 €
326 €
3 912 €
590.05%
183 €
13 092 €
2765.6%
Rok 5
718 €
350 €
4 200 €
584.96%
238 €
17 004 €
3592.1%
Rok 6
779 €
377 €
4 524 €
580.74%
299 €
21 204 €
4479.8%
Rok 7
844 €
405 €
4 860 €
575.83%
364 €
25 728 €
5435.8%
Rok 8
915 €
435 €
5 220 €
570.49%
435 €
30 588 €
6463.1%
Rok 9
992 €
468 €
5 616 €
566.13%
512 €
35 808 €
7566.7%
Rok 10
1 075 €
503 €
6 036 €
561.49%
595 €
41 424 €
8754%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.