Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
609 960 €
Priemerná cena za m² v oblasti
920 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 254,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
254 €
3 048 €
3810%
—
—
—
Rok 1
87 €
273 €
3 276 €
3765.52%
7 €
3 048 €
3818.8%
Rok 2
94 €
294 €
3 528 €
3753.19%
14 €
6 324 €
7922.5%
Rok 3
102 €
316 €
3 792 €
3717.65%
22 €
9 852 €
12342.5%
Rok 4
110 €
340 €
4 080 €
3709.09%
30 €
13 644 €
17092.5%
Rok 5
120 €
365 €
4 380 €
3650%
40 €
17 724 €
22205%
Rok 6
130 €
392 €
4 704 €
3618.46%
50 €
22 104 €
27692.5%
Rok 7
141 €
422 €
5 064 €
3591.49%
61 €
26 808 €
33586.3%
Rok 8
153 €
453 €
5 436 €
3552.94%
73 €
31 872 €
39931.3%
Rok 9
165 €
487 €
5 844 €
3541.82%
85 €
37 308 €
46741.3%
Rok 10
179 €
524 €
6 288 €
3512.85%
99 €
43 152 €
54063.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.