Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 822 788 €
Priemerná cena za m² v oblasti
273 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 15 080,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
15 081 €
180 972 €
452430%
—
—
—
Rok 1
43 €
16 212 €
194 544 €
452427.91%
3 €
180 972 €
452437.5%
Rok 2
47 €
17 427 €
209 124 €
444944.68%
7 €
375 516 €
938807.5%
Rok 3
51 €
18 735 €
224 820 €
440823.53%
11 €
584 640 €
1461627.5%
Rok 4
55 €
20 140 €
241 680 €
439418.18%
15 €
809 460 €
2023687.5%
Rok 5
60 €
21 650 €
259 800 €
433000%
20 €
1 051 140 €
2627900%
Rok 6
65 €
23 274 €
279 288 €
429673.85%
25 €
1 310 940 €
3277412.5%
Rok 7
70 €
25 019 €
300 228 €
428897.14%
30 €
1 590 228 €
3975645%
Rok 8
76 €
26 896 €
322 752 €
424673.68%
36 €
1 890 456 €
4726230%
Rok 9
83 €
28 913 €
346 956 €
418019.28%
43 €
2 213 208 €
5533127.5%
Rok 10
90 €
31 081 €
372 972 €
414413.33%
50 €
2 560 164 €
6400535%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.