Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 565 203 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 31 502,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
31 503 €
378 036 €
378036%
—
—
—
Rok 1
108 €
33 865 €
406 380 €
376277.78%
8 €
378 036 €
378044%
Rok 2
118 €
36 405 €
436 860 €
370220.34%
18 €
784 416 €
784434%
Rok 3
127 €
39 136 €
469 632 €
369788.98%
27 €
1 221 276 €
1221303%
Rok 4
138 €
42 071 €
504 852 €
365834.78%
38 €
1 690 908 €
1690946%
Rok 5
150 €
45 226 €
542 712 €
361808%
50 €
2 195 760 €
2195810%
Rok 6
162 €
48 618 €
583 416 €
360133.33%
62 €
2 738 472 €
2738534%
Rok 7
176 €
52 265 €
627 180 €
356352.27%
76 €
3 321 888 €
3321964%
Rok 8
191 €
56 184 €
674 208 €
352988.48%
91 €
3 949 068 €
3949159%
Rok 9
207 €
60 398 €
724 776 €
350133.33%
107 €
4 623 276 €
4623383%
Rok 10
224 €
64 928 €
779 136 €
347828.57%
124 €
5 348 052 €
5348176%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.