Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
842 924 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 €, nájmu 1 742,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 €
1 742 €
20 904 €
27872%
—
—
—
Rok 1
81 €
1 873 €
22 476 €
27748.15%
6 €
20 904 €
27880%
Rok 2
88 €
2 013 €
24 156 €
27450%
13 €
43 380 €
57857.3%
Rok 3
96 €
2 164 €
25 968 €
27050%
21 €
67 536 €
90076%
Rok 4
104 €
2 327 €
27 924 €
26850%
29 €
93 504 €
124710.7%
Rok 5
112 €
2 501 €
30 012 €
26796.43%
37 €
121 428 €
161953.3%
Rok 6
122 €
2 689 €
32 268 €
26449.18%
47 €
151 440 €
201982.7%
Rok 7
132 €
2 890 €
34 680 €
26272.73%
57 €
183 708 €
245020%
Rok 8
143 €
3 107 €
37 284 €
26072.73%
68 €
218 388 €
291274.7%
Rok 9
155 €
3 340 €
40 080 €
25858.06%
80 €
255 672 €
341002.7%
Rok 10
168 €
3 591 €
43 092 €
25650%
93 €
295 752 €
394460%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.