Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
897 260 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 890 €, nájmu 3 062,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 890 €
3 063 €
36 756 €
89.89%
—
—
—
Rok 1
44 325 €
3 292 €
39 504 €
89.12%
3 435 €
36 756 €
98.3%
Rok 2
48 048 €
3 539 €
42 468 €
88.39%
7 158 €
76 260 €
204%
Rok 3
52 084 €
3 805 €
45 660 €
87.67%
11 194 €
118 728 €
317.7%
Rok 4
56 459 €
4 090 €
49 080 €
86.93%
15 569 €
164 388 €
440.1%
Rok 5
61 202 €
4 397 €
52 764 €
86.21%
20 312 €
213 468 €
571.7%
Rok 6
66 343 €
4 726 €
56 712 €
85.48%
25 453 €
266 232 €
713.3%
Rok 7
71 915 €
5 081 €
60 972 €
84.78%
31 025 €
322 944 €
865.7%
Rok 8
77 956 €
5 462 €
65 544 €
84.08%
37 066 €
383 916 €
1029.5%
Rok 9
84 505 €
5 872 €
70 464 €
83.38%
43 615 €
449 460 €
1205.9%
Rok 10
91 603 €
6 312 €
75 744 €
82.69%
50 713 €
519 924 €
1395.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.