Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
236 252 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 2 658,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
2 658 €
31 896 €
51.45%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
2 858 €
34 296 €
51.03%
5 208 €
31 896 €
59.8%
Rok 2
72 853 €
3 072 €
36 864 €
50.6%
10 853 €
66 192 €
124.3%
Rok 3
78 973 €
3 302 €
39 624 €
50.17%
16 973 €
103 056 €
193.6%
Rok 4
85 607 €
3 550 €
42 600 €
49.76%
23 607 €
142 680 €
268.2%
Rok 5
92 798 €
3 816 €
45 792 €
49.35%
30 798 €
185 280 €
348.5%
Rok 6
100 593 €
4 102 €
49 224 €
48.93%
38 593 €
231 072 €
434.9%
Rok 7
109 043 €
4 410 €
52 920 €
48.53%
47 043 €
280 296 €
528%
Rok 8
118 202 €
4 741 €
56 892 €
48.13%
56 202 €
333 216 €
628.1%
Rok 9
128 131 €
5 096 €
61 152 €
47.73%
66 131 €
390 108 €
735.9%
Rok 10
138 894 €
5 479 €
65 748 €
47.34%
76 894 €
451 260 €
851.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.