Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 450 282 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 998 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 181 990 €, nájmu 6 396,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
181 990 €
6 396 €
76 752 €
42.17%
—
—
—
Rok 1
197 277 €
6 876 €
82 512 €
41.83%
15 287 €
76 752 €
50.6%
Rok 2
213 848 €
7 391 €
88 692 €
41.47%
31 858 €
159 264 €
105%
Rok 3
231 812 €
7 946 €
95 352 €
41.13%
49 822 €
247 956 €
163.6%
Rok 4
251 284 €
8 542 €
102 504 €
40.79%
69 294 €
343 308 €
226.7%
Rok 5
272 392 €
9 182 €
110 184 €
40.45%
90 402 €
445 812 €
294.6%
Rok 6
295 273 €
9 871 €
118 452 €
40.12%
113 283 €
555 996 €
367.8%
Rok 7
320 076 €
10 611 €
127 332 €
39.78%
138 086 €
674 448 €
446.5%
Rok 8
346 962 €
11 407 €
136 884 €
39.45%
164 972 €
801 780 €
531.2%
Rok 9
376 107 €
12 263 €
147 156 €
39.13%
194 117 €
938 664 €
622.4%
Rok 10
407 700 €
13 183 €
158 196 €
38.8%
225 710 €
1 085 820 €
720.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.