Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
151 253 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 000 €, nájmu 1 403,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 000 €
1 403 €
16 836 €
21.31%
—
—
—
Rok 1
85 636 €
1 508 €
18 096 €
21.13%
6 636 €
16 836 €
29.7%
Rok 2
92 829 €
1 622 €
19 464 €
20.97%
13 829 €
34 932 €
61.7%
Rok 3
100 627 €
1 743 €
20 916 €
20.79%
21 627 €
54 396 €
96.2%
Rok 4
109 080 €
1 874 €
22 488 €
20.62%
30 080 €
75 312 €
133.4%
Rok 5
118 242 €
2 014 €
24 168 €
20.44%
39 242 €
97 800 €
173.5%
Rok 6
128 175 €
2 165 €
25 980 €
20.27%
49 175 €
121 968 €
216.6%
Rok 7
138 942 €
2 328 €
27 936 €
20.11%
59 942 €
147 948 €
263.2%
Rok 8
150 613 €
2 502 €
30 024 €
19.93%
71 613 €
175 884 €
313.3%
Rok 9
163 264 €
2 690 €
32 280 €
19.77%
84 264 €
205 908 €
367.3%
Rok 10
176 978 €
2 892 €
34 704 €
19.61%
97 978 €
238 188 €
425.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.