Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
473 951 €
Priemerná cena za m² v oblasti
147 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 000 €, nájmu 8 882,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 000 €
8 883 €
106 596 €
26.65%
—
—
—
Rok 1
433 600 €
9 549 €
114 588 €
26.43%
33 600 €
106 596 €
35%
Rok 2
470 022 €
10 265 €
123 180 €
26.21%
70 022 €
221 184 €
72.8%
Rok 3
509 504 €
11 035 €
132 420 €
25.99%
109 504 €
344 364 €
113.5%
Rok 4
552 303 €
11 863 €
142 356 €
25.77%
152 303 €
476 784 €
157.3%
Rok 5
598 696 €
12 752 €
153 024 €
25.56%
198 696 €
619 140 €
204.5%
Rok 6
648 987 €
13 709 €
164 508 €
25.35%
248 987 €
772 164 €
255.3%
Rok 7
703 501 €
14 737 €
176 844 €
25.14%
303 501 €
936 672 €
310%
Rok 8
762 596 €
15 842 €
190 104 €
24.93%
362 596 €
1 113 516 €
369%
Rok 9
826 654 €
17 030 €
204 360 €
24.72%
426 654 €
1 303 620 €
432.6%
Rok 10
896 092 €
18 308 €
219 696 €
24.52%
496 092 €
1 507 980 €
501%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.