Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 118 035 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 118 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 8 941,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
8 942 €
107 304 €
10730400%
—
—
—
Rok 1
1 €
9 612 €
115 344 €
11534400%
0 €
107 304 €
10730400%
Rok 2
1 €
10 333 €
123 996 €
12399600%
0 €
222 648 €
22264800%
Rok 3
1 €
11 108 €
133 296 €
13329600%
0 €
346 644 €
34664400%
Rok 4
1 €
11 941 €
143 292 €
14329200%
0 €
479 940 €
47994000%
Rok 5
1 €
12 837 €
154 044 €
15404400%
0 €
623 232 €
62323200%
Rok 6
2 €
13 800 €
165 600 €
8280000%
1 €
777 276 €
77727700%
Rok 7
2 €
14 835 €
178 020 €
8901000%
1 €
942 876 €
94287700%
Rok 8
2 €
15 947 €
191 364 €
9568200%
1 €
1 120 896 €
112089700%
Rok 9
2 €
17 143 €
205 716 €
10285800%
1 €
1 312 260 €
131226100%
Rok 10
2 €
18 429 €
221 148 €
11057400%
1 €
1 517 976 €
151797700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.