Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
77 843 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 780 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 900 €, nájmu 448,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 900 €
448 €
5 376 €
28.44%
—
—
—
Rok 1
20 488 €
482 €
5 784 €
28.23%
1 588 €
5 376 €
36.8%
Rok 2
22 209 €
518 €
6 216 €
27.99%
3 309 €
11 160 €
76.6%
Rok 3
24 074 €
557 €
6 684 €
27.76%
5 174 €
17 376 €
119.3%
Rok 4
26 096 €
599 €
7 188 €
27.54%
7 196 €
24 060 €
165.4%
Rok 5
28 288 €
644 €
7 728 €
27.32%
9 388 €
31 248 €
215%
Rok 6
30 665 €
692 €
8 304 €
27.08%
11 765 €
38 976 €
268.5%
Rok 7
33 240 €
744 €
8 928 €
26.86%
14 340 €
47 280 €
326%
Rok 8
36 033 €
800 €
9 600 €
26.64%
17 133 €
56 208 €
388%
Rok 9
39 059 €
860 €
10 320 €
26.42%
20 159 €
65 808 €
454.9%
Rok 10
42 340 €
924 €
11 088 €
26.19%
23 440 €
76 128 €
526.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.