Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 812 548 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 813 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 000 €, nájmu 7 876,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
185 000 €
7 876 €
94 512 €
51.09%
—
—
—
Rok 1
200 540 €
8 467 €
101 604 €
50.67%
15 540 €
94 512 €
59.5%
Rok 2
217 385 €
9 102 €
109 224 €
50.24%
32 385 €
196 116 €
123.5%
Rok 3
235 646 €
9 784 €
117 408 €
49.82%
50 646 €
305 340 €
192.4%
Rok 4
255 440 €
10 518 €
126 216 €
49.41%
70 440 €
422 748 €
266.6%
Rok 5
276 897 €
11 307 €
135 684 €
49%
91 897 €
548 964 €
346.4%
Rok 6
300 156 €
12 155 €
145 860 €
48.59%
115 156 €
684 648 €
432.3%
Rok 7
325 369 €
13 067 €
156 804 €
48.19%
140 369 €
830 508 €
524.8%
Rok 8
352 700 €
14 047 €
168 564 €
47.79%
167 700 €
987 312 €
624.3%
Rok 9
382 327 €
15 100 €
181 200 €
47.39%
197 327 €
1 155 876 €
731.5%
Rok 10
414 443 €
16 233 €
194 796 €
47%
229 443 €
1 337 076 €
846.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.