Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
85 258 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 066 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 000 €, nájmu 537,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 000 €
538 €
6 456 €
20.83%
—
—
—
Rok 1
33 604 €
578 €
6 936 €
20.64%
2 604 €
6 456 €
29.2%
Rok 2
36 427 €
621 €
7 452 €
20.46%
5 427 €
13 392 €
60.7%
Rok 3
39 487 €
668 €
8 016 €
20.3%
8 487 €
20 844 €
94.6%
Rok 4
42 803 €
718 €
8 616 €
20.13%
11 803 €
28 860 €
131.2%
Rok 5
46 399 €
772 €
9 264 €
19.97%
15 399 €
37 476 €
170.6%
Rok 6
50 296 €
830 €
9 960 €
19.8%
19 296 €
46 740 €
213%
Rok 7
54 521 €
892 €
10 704 €
19.63%
23 521 €
56 700 €
258.8%
Rok 8
59 101 €
959 €
11 508 €
19.47%
28 101 €
67 404 €
308.1%
Rok 9
64 066 €
1 031 €
12 372 €
19.31%
33 066 €
78 912 €
361.2%
Rok 10
69 447 €
1 108 €
13 296 €
19.15%
38 447 €
91 284 €
418.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.