Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
78 415 €
Priemerná cena za m² v oblasti
83 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 900 €, nájmu 9 854,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 900 €
9 854 €
118 248 €
370.68%
—
—
—
Rok 1
34 580 €
10 593 €
127 116 €
367.6%
2 680 €
118 248 €
379.1%
Rok 2
37 484 €
11 388 €
136 656 €
364.57%
5 584 €
245 364 €
786.7%
Rok 3
40 633 €
12 242 €
146 904 €
361.54%
8 733 €
382 020 €
1224.9%
Rok 4
44 046 €
13 160 €
157 920 €
358.53%
12 146 €
528 924 €
1696.1%
Rok 5
47 746 €
14 147 €
169 764 €
355.56%
15 846 €
686 844 €
2202.8%
Rok 6
51 757 €
15 208 €
182 496 €
352.6%
19 857 €
856 608 €
2747.5%
Rok 7
56 104 €
16 349 €
196 188 €
349.69%
24 204 €
1 039 104 €
3333.3%
Rok 8
60 817 €
17 575 €
210 900 €
346.78%
28 917 €
1 235 292 €
3963%
Rok 9
65 926 €
18 893 €
226 716 €
343.89%
34 026 €
1 446 192 €
4640.2%
Rok 10
71 463 €
20 310 €
243 720 €
341.04%
39 563 €
1 672 908 €
5368.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.