Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
26 998 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 709 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 €, nájmu 201,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 €
201 €
2 412 €
689.14%
—
—
—
Rok 1
379 €
216 €
2 592 €
683.91%
29 €
2 412 €
697.4%
Rok 2
411 €
232 €
2 784 €
677.37%
61 €
5 004 €
1447.1%
Rok 3
446 €
250 €
3 000 €
672.65%
96 €
7 788 €
2252.6%
Rok 4
483 €
268 €
3 216 €
665.84%
133 €
10 788 €
3120.3%
Rok 5
524 €
289 €
3 468 €
661.83%
174 €
14 004 €
4050.9%
Rok 6
568 €
310 €
3 720 €
654.93%
218 €
17 472 €
5054.3%
Rok 7
616 €
334 €
4 008 €
650.65%
266 €
21 192 €
6130.9%
Rok 8
667 €
359 €
4 308 €
645.88%
317 €
25 200 €
7290.6%
Rok 9
723 €
385 €
4 620 €
639%
373 €
29 508 €
8537.4%
Rok 10
784 €
414 €
4 968 €
633.67%
434 €
34 128 €
9874.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.