Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
315 111 €
Priemerná cena za m² v oblasti
198 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 1 150,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
1 151 €
13 812 €
138120%
—
—
—
Rok 1
11 €
1 237 €
14 844 €
134945.45%
1 €
13 812 €
138130%
Rok 2
12 €
1 330 €
15 960 €
133000%
2 €
28 656 €
286580%
Rok 3
13 €
1 429 €
17 148 €
131907.69%
3 €
44 616 €
446190%
Rok 4
14 €
1 536 €
18 432 €
131657.14%
4 €
61 764 €
617680%
Rok 5
15 €
1 652 €
19 824 €
132160%
5 €
80 196 €
802010%
Rok 6
16 €
1 776 €
21 312 €
133200%
6 €
100 020 €
1000260%
Rok 7
18 €
1 909 €
22 908 €
127266.67%
8 €
121 332 €
1213400%
Rok 8
19 €
2 052 €
24 624 €
129600%
9 €
144 240 €
1442490%
Rok 9
21 €
2 206 €
26 472 €
126057.14%
11 €
168 864 €
1688750%
Rok 10
22 €
2 371 €
28 452 €
129327.27%
12 €
195 336 €
1953480%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.