Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
211 595 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 €, nájmu 519,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 €
519 €
6 228 €
3558.86%
—
—
—
Rok 1
190 €
558 €
6 696 €
3524.21%
15 €
6 228 €
3567.4%
Rok 2
206 €
600 €
7 200 €
3495.15%
31 €
12 924 €
7402.9%
Rok 3
223 €
645 €
7 740 €
3470.85%
48 €
20 124 €
11526.9%
Rok 4
242 €
693 €
8 316 €
3436.36%
67 €
27 864 €
15960.6%
Rok 5
262 €
745 €
8 940 €
3412.21%
87 €
36 180 €
20724%
Rok 6
284 €
801 €
9 612 €
3384.51%
109 €
45 120 €
25845.1%
Rok 7
308 €
861 €
10 332 €
3354.55%
133 €
54 732 €
31351.4%
Rok 8
334 €
926 €
11 112 €
3326.95%
159 €
65 064 €
37270.3%
Rok 9
362 €
995 €
11 940 €
3298.34%
187 €
76 176 €
43636%
Rok 10
392 €
1 070 €
12 840 €
3275.51%
217 €
88 116 €
50476%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.