Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
278 365 €
Priemerná cena za m² v oblasti
139 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 000 €, nájmu 2 484,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 000 €
2 485 €
29 820 €
56.26%
—
—
—
Rok 1
57 452 €
2 671 €
32 052 €
55.79%
4 452 €
29 820 €
64.7%
Rok 2
62 278 €
2 872 €
34 464 €
55.34%
9 278 €
61 872 €
134.2%
Rok 3
67 509 €
3 087 €
37 044 €
54.87%
14 509 €
96 336 €
209.1%
Rok 4
73 180 €
3 318 €
39 816 €
54.41%
20 180 €
133 380 €
289.7%
Rok 5
79 327 €
3 567 €
42 804 €
53.96%
26 327 €
173 196 €
376.5%
Rok 6
85 991 €
3 835 €
46 020 €
53.52%
32 991 €
216 000 €
469.8%
Rok 7
93 214 €
4 123 €
49 476 €
53.08%
40 214 €
262 020 €
570.3%
Rok 8
101 044 €
4 432 €
53 184 €
52.63%
48 044 €
311 496 €
678.4%
Rok 9
109 532 €
4 764 €
57 168 €
52.19%
56 532 €
364 680 €
794.7%
Rok 10
118 732 €
5 121 €
61 452 €
51.76%
65 732 €
421 848 €
920%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.