Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
493 367 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 000 €, nájmu 901,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 000 €
902 €
10 824 €
40.09%
—
—
—
Rok 1
29 268 €
970 €
11 640 €
39.77%
2 268 €
10 824 €
48.5%
Rok 2
31 727 €
1 042 €
12 504 €
39.41%
4 727 €
22 464 €
100.7%
Rok 3
34 392 €
1 120 €
13 440 €
39.08%
7 392 €
34 968 €
156.9%
Rok 4
37 280 €
1 204 €
14 448 €
38.76%
10 280 €
48 408 €
217.4%
Rok 5
40 412 €
1 295 €
15 540 €
38.45%
13 412 €
62 856 €
282.5%
Rok 6
43 807 €
1 392 €
16 704 €
38.13%
16 807 €
78 396 €
352.6%
Rok 7
47 486 €
1 496 €
17 952 €
37.8%
20 486 €
95 100 €
428.1%
Rok 8
51 475 €
1 609 €
19 308 €
37.51%
24 475 €
113 052 €
509.4%
Rok 9
55 799 €
1 729 €
20 748 €
37.18%
28 799 €
132 360 €
596.9%
Rok 10
60 486 €
1 859 €
22 308 €
36.88%
33 486 €
153 108 €
691.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.