Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
275 740 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 147 000 €, nájmu 3 102,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
147 000 €
3 103 €
37 236 €
25.33%
—
—
—
Rok 1
159 348 €
3 335 €
40 020 €
25.11%
12 348 €
37 236 €
33.7%
Rok 2
172 733 €
3 585 €
43 020 €
24.91%
25 733 €
77 256 €
70.1%
Rok 3
187 243 €
3 854 €
46 248 €
24.7%
40 243 €
120 276 €
109.2%
Rok 4
202 971 €
4 143 €
49 716 €
24.49%
55 971 €
166 524 €
151.4%
Rok 5
220 021 €
4 454 €
53 448 €
24.29%
73 021 €
216 240 €
196.8%
Rok 6
238 503 €
4 788 €
57 456 €
24.09%
91 503 €
269 688 €
245.7%
Rok 7
258 537 €
5 147 €
61 764 €
23.89%
111 537 €
327 144 €
298.4%
Rok 8
280 254 €
5 533 €
66 396 €
23.69%
133 254 €
388 908 €
355.2%
Rok 9
303 795 €
5 948 €
71 376 €
23.49%
156 795 €
455 304 €
416.4%
Rok 10
329 314 €
6 394 €
76 728 €
23.3%
182 314 €
526 680 €
482.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.