Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
376 774 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 513 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 465,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 466 €
41 592 €
4159200%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 726 €
44 712 €
4471200%
0 €
41 592 €
4159200%
Rok 2
1 €
4 005 €
48 060 €
4806000%
0 €
86 304 €
8630400%
Rok 3
1 €
4 306 €
51 672 €
5167200%
0 €
134 364 €
13436400%
Rok 4
1 €
4 629 €
55 548 €
5554800%
0 €
186 036 €
18603600%
Rok 5
1 €
4 976 €
59 712 €
5971200%
0 €
241 584 €
24158400%
Rok 6
2 €
5 349 €
64 188 €
3209400%
1 €
301 296 €
30129700%
Rok 7
2 €
5 750 €
69 000 €
3450000%
1 €
365 484 €
36548500%
Rok 8
2 €
6 181 €
74 172 €
3708600%
1 €
434 484 €
43448500%
Rok 9
2 €
6 645 €
79 740 €
3987000%
1 €
508 656 €
50865700%
Rok 10
2 €
7 143 €
85 716 €
4285800%
1 €
588 396 €
58839700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.