Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 000 273 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 357 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 10 440,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
10 441 €
125 292 €
313.23%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
11 224 €
134 688 €
310.63%
3 360 €
125 292 €
321.6%
Rok 2
47 002 €
12 066 €
144 792 €
308.05%
7 002 €
259 980 €
667.5%
Rok 3
50 950 €
12 971 €
155 652 €
305.5%
10 950 €
404 772 €
1039.3%
Rok 4
55 230 €
13 943 €
167 316 €
302.94%
15 230 €
560 424 €
1439.1%
Rok 5
59 870 €
14 989 €
179 868 €
300.43%
19 870 €
727 740 €
1869%
Rok 6
64 899 €
16 113 €
193 356 €
297.93%
24 899 €
907 608 €
2331.3%
Rok 7
70 350 €
17 322 €
207 864 €
295.47%
30 350 €
1 100 964 €
2828.3%
Rok 8
76 260 €
18 621 €
223 452 €
293.01%
36 260 €
1 308 828 €
3362.7%
Rok 9
82 665 €
20 018 €
240 216 €
290.59%
42 665 €
1 532 280 €
3937.4%
Rok 10
89 609 €
21 519 €
258 228 €
288.17%
49 609 €
1 772 496 €
4555.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.