Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
22 950 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 258,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
258 €
3 096 €
5160%
—
—
—
Rok 1
65 €
278 €
3 336 €
5132.31%
5 €
3 096 €
5168.3%
Rok 2
71 €
298 €
3 576 €
5036.62%
11 €
6 432 €
10738.3%
Rok 3
76 €
321 €
3 852 €
5068.42%
16 €
10 008 €
16706.7%
Rok 4
83 €
345 €
4 140 €
4987.95%
23 €
13 860 €
23138.3%
Rok 5
90 €
371 €
4 452 €
4946.67%
30 €
18 000 €
30050%
Rok 6
97 €
399 €
4 788 €
4936.08%
37 €
22 452 €
37481.7%
Rok 7
106 €
428 €
5 136 €
4845.28%
46 €
27 240 €
45476.7%
Rok 8
114 €
461 €
5 532 €
4852.63%
54 €
32 376 €
54050%
Rok 9
124 €
495 €
5 940 €
4790.32%
64 €
37 908 €
63286.7%
Rok 10
134 €
532 €
6 384 €
4764.18%
74 €
43 848 €
73203.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.