Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
856 709 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 904 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 000 €, nájmu 4 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 000 €
4 500 €
54 000 €
68.35%
—
—
—
Rok 1
85 636 €
4 838 €
58 056 €
67.79%
6 636 €
54 000 €
76.8%
Rok 2
92 829 €
5 200 €
62 400 €
67.22%
13 829 €
112 056 €
159.3%
Rok 3
100 627 €
5 590 €
67 080 €
66.66%
21 627 €
174 456 €
248.2%
Rok 4
109 080 €
6 010 €
72 120 €
66.12%
30 080 €
241 536 €
343.8%
Rok 5
118 242 €
6 460 €
77 520 €
65.56%
39 242 €
313 656 €
446.7%
Rok 6
128 175 €
6 945 €
83 340 €
65.02%
49 175 €
391 176 €
557.4%
Rok 7
138 942 €
7 466 €
89 592 €
64.48%
59 942 €
474 516 €
676.5%
Rok 8
150 613 €
8 026 €
96 312 €
63.95%
71 613 €
564 108 €
804.7%
Rok 9
163 264 €
8 628 €
103 536 €
63.42%
84 264 €
660 420 €
942.6%
Rok 10
176 978 €
9 275 €
111 300 €
62.89%
97 978 €
763 956 €
1091.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.