RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
3-izbový byt s 2 lodžiami | 60,61 m² + 9,24 m² lodžie | parkovanie | Bratislava – Nové Mesto
calendar_month5 dní na trhu

3-izbový byt s 2 lodžiami | 60,61 m² + 9,24 m² lodžie | parkovanie | Bratislava – Nové Mesto

279 500 €

4 611 €/m²
location_on

Odborárska 3, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•60.61 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

334 419 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 518 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

864 €

Ročný príjem z nájmu

10 362 €

ROIinfo

3.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 500 €, nájmu 863,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 500 €864 €10 368 €3.71%———
Rok 1302 978 €928 €11 136 €3.68%23 478 €10 368 €12.1%
Rok 2328 428 €998 €11 976 €3.65%48 928 €21 504 €25.2%
Rok 3356 016 €1 073 €12 876 €3.62%76 516 €33 480 €39.4%
Rok 4385 921 €1 153 €13 836 €3.59%106 421 €46 356 €54.7%
Rok 5418 339 €1 240 €14 880 €3.56%138 839 €60 192 €71.2%
Rok 6453 479 €1 333 €15 996 €3.53%173 979 €75 072 €89.1%
Rok 7491 572 €1 433 €17 196 €3.5%212 072 €91 068 €108.5%
Rok 8532 864 €1 540 €18 480 €3.47%253 364 €108 264 €129.4%
Rok 9577 624 €1 656 €19 872 €3.44%298 124 €126 744 €152%
Rok 10626 145 €1 780 €21 360 €3.41%346 645 €146 616 €176.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s 2 lodžiami | 60,61 m² + 9,24 m² lodžie | parkovanie | Bratislava – Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.