RealTracker Slovakia
arrow_backKošice II - Západ · byty na predaj
Favorite
IMPULZ REAL: 3-izbový byt, Ružínska, zasklený balkón, 66 m2
calendar_month6 dní na trhu

IMPULZ REAL: 3-izbový byt, Ružínska, zasklený balkón, 66 m2

260 000 €

3 939 €/m²
location_on

Ružínska, Košice II - Západ

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•66 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

247 450 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 749 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

957 €

Ročný príjem z nájmu

11 478 €

ROIinfo

4.41%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 956,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 000 €957 €11 484 €4.42%———
Rok 1281 840 €1 028 €12 336 €4.38%21 840 €11 484 €12.8%
Rok 2305 515 €1 105 €13 260 €4.34%45 515 €23 820 €26.7%
Rok 3331 178 €1 188 €14 256 €4.3%71 178 €37 080 €41.6%
Rok 4358 997 €1 277 €15 324 €4.27%98 997 €51 336 €57.8%
Rok 5389 152 €1 373 €16 476 €4.23%129 152 €66 660 €75.3%
Rok 6421 841 €1 476 €17 712 €4.2%161 841 €83 136 €94.2%
Rok 7457 276 €1 587 €19 044 €4.16%197 276 €100 848 €114.7%
Rok 8495 687 €1 706 €20 472 €4.13%235 687 €119 892 €136.8%
Rok 9537 325 €1 834 €22 008 €4.1%277 325 €140 364 €160.6%
Rok 10582 460 €1 971 €23 652 €4.06%322 460 €162 372 €186.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

IMPULZ REAL: 3-izbový byt, Ružínska, zasklený balkón, 66 m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát