Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
519 546 €
Priemerná cena za m² v oblasti
254 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 1 225,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
1 225 €
14 700 €
490%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
1 317 €
15 804 €
485.98%
252 €
14 700 €
498.4%
Rok 2
3 525 €
1 416 €
16 992 €
482.04%
525 €
30 504 €
1034.3%
Rok 3
3 821 €
1 522 €
18 264 €
477.99%
821 €
47 496 €
1610.6%
Rok 4
4 142 €
1 636 €
19 632 €
473.97%
1 142 €
65 760 €
2230.1%
Rok 5
4 490 €
1 759 €
21 108 €
470.11%
1 490 €
85 392 €
2896.1%
Rok 6
4 867 €
1 891 €
22 692 €
466.24%
1 867 €
106 500 €
3612.2%
Rok 7
5 276 €
2 033 €
24 396 €
462.4%
2 276 €
129 192 €
4382.3%
Rok 8
5 719 €
2 185 €
26 220 €
458.47%
2 719 €
153 588 €
5210.2%
Rok 9
6 200 €
2 349 €
28 188 €
454.65%
3 200 €
179 808 €
6100.3%
Rok 10
6 721 €
2 525 €
30 300 €
450.83%
3 721 €
207 996 €
7057.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.