Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
512 720 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 1 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
1 750 €
21 000 €
52500%
—
—
—
Rok 1
43 €
1 881 €
22 572 €
52493.02%
3 €
21 000 €
52507.5%
Rok 2
47 €
2 022 €
24 264 €
51625.53%
7 €
43 572 €
108947.5%
Rok 3
51 €
2 174 €
26 088 €
51152.94%
11 €
67 836 €
169617.5%
Rok 4
55 €
2 337 €
28 044 €
50989.09%
15 €
93 924 €
234847.5%
Rok 5
60 €
2 512 €
30 144 €
50240%
20 €
121 968 €
304970%
Rok 6
65 €
2 701 €
32 412 €
49864.62%
25 €
152 112 €
380342.5%
Rok 7
70 €
2 903 €
34 836 €
49765.71%
30 €
184 524 €
461385%
Rok 8
76 €
3 121 €
37 452 €
49278.95%
36 €
219 360 €
548490%
Rok 9
83 €
3 355 €
40 260 €
48506.02%
43 €
256 812 €
642137.5%
Rok 10
90 €
3 607 €
43 284 €
48093.33%
50 €
297 072 €
742805%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.